Капитал на недвижимости [Алла Милютина, Рафаиль Бару]

Складчина: Капитал на недвижимости [Алла Милютина, Рафаиль Бару]

Создайте пассивный доход на недвижимости, получив пошаговый план: от выбора объекта до получения первой прибыли.​

Считаете, что единственный вариант получать пассивный доход благодаря недвижимости — это долгосрочная аренда? А инвестировать в недвижимость могут только богатые люди?
Недвижимость сегодня — один из проверенных инструментов финансового роста , она остается надежным активом, проверенным не одним кризисом.
На курсе вы освоите лучшие стратегии заработка на недвижимости, выберете подходящую именно для вас стратегию и начнете путь к финансовой свободе даже без стартового капитала.

Создать пассивный доход, достичь финансовых целей, накопить на машину, квартиру, отпуск или новый автомобиль - это то, что удалось сделать нашим ученикам.​

Этот курс для тех, кто хочет

• Защитить накопления от инфляции
• Обеспечить детям финансовую стабильность
• Диверсифицировать инвест.портфель
• Узнать, как инвестировать в недвижимость без вложений
• Избежать рисков при инвестировании в недвижимость
• Увеличить доходность имеющейся недвижимости

Спойлер: ПРОГРАММА КУРСА

Модуль 1. Основы инвестиций в недвижимость​

Урок 1
1. Основные понятия при инвестициях в недвижимость
2. Цель как основа для выбора стратегии
3. Сколько можно зарабатывать на недвижимости —расчет прибыльности проекта
4. Основные ошибки инвесторов в недвижимость
5. Риски при инвестировании в недвижимость
Урок 2
1. Варианты заработка на недвижимости
2. Стратегии инвестирования: без денег, с минимальными вложениями, крупные вложения
3. Тенденции рынка недвижимости в России и за рубежом
4. Сайты и сервисы для отслеживания динамики изменений цен в разных городах РФ
Результат:
Вы понимаете, что представляет собой инвестирование в недвижимость, сколько можно заработать и как избежать рисков и типичных ошибок.

Модуль 2. Ресурсы инвестора​

Урок 1
1. Ипотека. Эффективные технологии одобрения ипотечных кредитов
2. Льготные программы по ипотеке. Ипотека под 0,01%
3. Собственные средства
4. Материнский капитал: условия получения, как использовать
5. Рефинансирование кредитов
Урок 2
1. Рассрочка от застройщика. Бронирование предварительного договора
2. Инвестирование на этапе строительства
Результат:
Поймете, где взять средства для инвестирования в недвижимость и как грамотно их использовать

Модуль 3. Первичный рынок​

Урок 1
1. Как выбрать объект и застройщика
2. Считаем рентабельность. Оцениваем риски
Урок 2
Перепродажа чужих объектов по частям
Урок 3
Доходные дома
Урок 4
Пошаговый алгоритм проведения сделки: покупка и продажа. Когда нужно выходить из сделки
Урок 5
Инвестиции в элитную недвижимость
Результат:
Вы узнаете, какие стратегии инвестирования существуют на первичном рынке и научитесь выбирать доходные объекты с минимальными рисками

Модуль 4. Вторичный рынок​

Урок 1
Виды инвестиций на вторичном рынке
Урок 2
Как выгодно сдать свой объект в аренду: поиск и удержание клиентов
Урок 3
Выкуп квартир с торгов по банкротству
Урок 4
Пошаговый алгоритм проведения сделки
Урок 5
Флиппинг
Урок 6
Основные виды мошенничества на рынке недвижимости
Результат:
Узнаете, как подбирать недооцененные объекты, выгодно перепродавать недвижимость, получать стабильный доход на сдаче в аренду и защитить себя от мошенников

Модуль 5. Коммерческая недвижимость​

Урок 1
1. Схемы покупки недвижимости, ошибки, финансовый результат
2. Оценка инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости
3. Торговая и офисная недвижимость
4. Складская и гостиничная недвижимость
Урок 2
Как искать недооцененные объекты недвижимости
Результат:
Узнаете, как подбирать рентабельные объекты и выбирать для них прибыльный способ монетизации

Модуль 6. Рента​

Урок 1
1. Что такое рента?
2. Рента как стратегия инвестирования и благотворительная помощь
3. Юридическая сторона вопроса: детали отбора, правила оформления сделки
Результат:
Научитесь покупать квартиры за половину или 1/3 стоимости без переплаты процентов и без участия банков

Модуль 7. Инвестиции в бюджетные объекты​

Урок
1. Гаражи
2. Парковочные места
3. Кладовки
Результат:
Узнаете об альтернативных способах инвестирования в недвижимость с минимальными вложениями в объекты, которые пользуются спросом

Модуль 8. Инвестиции в земельные участки и ИЖС​

Урок
1. Основы инвестиций в земельные участки
2. Методы поиска и проверки земельных участков
3. Схемы инвестирования
4. Как выбрать участок
5. Индивидуальное жилищное строительство: как инвестировать в жилые дома
Результат:
Узнаете об особенностях инвестирования в земельные участки и поймете, как выбирать объекты, которые будут пользоваться спросом в будущем

Модуль 9. Налогообложение​

Урок
1. Когда не нужно платить налоги
2. Как рассчитать сумму для уплаты налогов
3. Как правильно подать декларацию
Результат:
Разберетесь с юридическими и налоговыми вопросами, связанными с инвестициями в недвижимость. Научитесь правильно оформлять документы

БОНУСНЫЕ МОДУЛИ​

Продажа недвижимости по цене выше рынка. Как увеличить стоимость квартиры за 2 часа​

Урок
1. Что такое хоумстейджинг
2. Как преобразить квартиру своими силами без ремонта
3. Удачные и неудачные решения в интерьере
4. Сценарии жизни по хоумстеджингу
Результат:
Узнаете секреты профессионалов, которые помогут вам продавать недвижимость по цене выше рынка с минимальными вложениями.

Инвестиции в недвижимость других стран​

Урок 1
Инвестиции в зарубежную недвижимость в Дубае
Урок 2
Инвестиции в зарубежную недвижимость на Кипре
Урок 3
Инвестиции в зарубежную недвижимость США
Результат:
Узнаете о возможностях инвестирования в недвижимость разных стран, какую доходность можно получить и выберите стратегию, которая подойдет для ваших целей.

Спойлер: АВТОРЫ КУРСА

Алла Милютина и Рафаиль Бару
Авторы и ведущие курса «Школа Инвестора» и «Школа КриптоИнвестора»

Практический опыт в инвестировании
и финансах более 25 лет

Владельцы компании «A. White & G. Hedges Audit»

Эксперты в области налогообложения

Клиенты — топовые компании в различных отраслях

Более 80% инвест.портфеля - вложения в недвижимость

Скрытая ссылка​