[Проект дома] Растущий модульный TinyHouse 130

Растущий модульный TinyHouse 130



Начните с 18м2 и двигайтесь к 130
Проект включает в себя:
- Рабочие чертежи
- 3д модель (sketch up)
- Смета на объем материалов
- Файл распиловки материалов (раскрой доски)
+ Полезный БОНУС: Инструкция пошаговой сборки и выбор материалов для отделки

План 2х центральных модулей площадью 50м2
Первый модуль один этаж с антресолью 20м2
Второй модуль с мансардой, общая площадь 30м2
3-6 модуль идентичные, могут содержать в себе веранду или закрытое помещение - площадь каждого модуля 17м2.
100% перегородок внутри этого дома можно перемещать или убрать по желанию.
Главная идея этого дома, жить в красивых местах без кредитов, вечной стройки.

При этом площади дома достаточно для всего необходимого, посудите сами, на 50м2 мы расположили закрытые зоны для каждого:
1. Зона гостиной
2. Антресоль с большой кроватью 2х2м
3. Столовая для четверых
4. Кухонная зона с большим количеством мест хранения
5. Большой сан.узел
6. Большая парилка (баня)
7. Две комнаты с односпальными кроватями
8. Кабинет для работы за столом

При этом эти 50м2 стоят всего 300 000 по материалам на коробку с предчистовой отделкой
1. Стены гипсокартон с обоями или имитация бруса - вагонка.
2. Пол - шпунтованная доска.
3. Фасад - ГВЛВ.
4. Кровля - профлист.
5. Панорамные французские окна в пол

В этом доме благодаря правильному пирогу стены ИДЕАЛЬНАЯ шумоизоляция. На первом этаже вы не услышите что происходит на втором. На улице не слышно что внутри дома.

Нужно больше квадратов? Просто пристройте дополнительные модули. Так ваш дом вырастет до 130м2
Вы всегда имеете возможность перевезти этот дом или продать его отдельно от участка.

Спойлер: Расчеты

Сколько стоит за м2
Я построил 2\6 модулей
Строительство проходит в Крыму, тут все материалы дороже на 20-40%
В итоге 2 центральных модуля обошлись в 300 000р т.е 6000р м2
Такая низкая цена благодаря компоновки здания
При этом использованы КАЧЕСТВЕННЫЕ, дорогие, НАДЕЖНЫЕ строительные материалы, а именно:
1. Каркас выполнен из стандартной доски естественной влажности, для избежания появления щелей при усыхании проложена изоляция мест соединения досок плашмя
2. Каркас утеплен лучшим (по моему мнению) утеплителем Кнауф Норд
3. Фасад сделан из ГВЛВ Кнауф это позволяет получить крепкий, долговечный фасад с высокой шумоизоляцией. Материал на самом деле потрясающий
4. Внутри мы проложили скрытую электрику из ГОСТ кабеля
5. Внутренние стены отделаны гипсокартоном КНАУФ под обои
6. Полы выполнены из шпунтованной доски, приятный запах дерева и отличный натуральный внешний вид - по моему идеально
7. Панорамные окна с фурнитурой Maco

Сколько стоят все 6 модулей 130м2?
Конечно же стоимость будет напрямую зависеть в каком городе вы покупаете, у кого и по каким ценам
Но приблизительно стоит рассчитывать что вы затратите 800 000 рублей для строительства всех 6 модулей на строительные материалы.

Сколько стоит работа по строительству такого дома?
Я продаю проект, стройте самостоятельно.
Цена по материалам в Крыму выходит 6000р м2
Так же на территории Крыма могу реализовать строительство, но нужно согласовывать даты, т.к очередь на строительство.
Если вы строите самостоятельно, Вам будет достаточно нанять несколько помощников. Подсобники оцениваются в 1000-2500р\смена
Нам потребуется минимум 2 человека на стройке, на срок 1 месяц
Строительные компании, несущие ответственность, работающие со своими инструментами и которые не косячат, возьмут 4000-9000р м2 это за теплую коробку, под предчистовую отделку - т.е останется покрасочные работы, обои, монтаж розеток, установка сан. узла

Сколько стоит отопление этого дома?

При строительстве отталкивайтесь от климата в котором живете.

Сколько утеплителя заложить, зависит от региона:
1. Юг РФ - 100мм стены, 150мм кровля и пол
2. Москва и центральная часть - 150мм утеплителя стены, пол, потолок
3. Холодные регионы - 150мм основной каркас + перехлестное утепление из бруска 50х50 снаружи дома. итого 200мм общего утепления
4. Суровые регионы - пол, стены 200мм. Кровля 250мм

Так же нужно выбрать стеклопакеты, зависит от региона:
1. Юг РФ - обычные однокамерные, рекомендую защиту от солнца (мульти пакет)
2. Москва и центральная часть - двухкамерные или одно с расширенной камерой
3. Холодные регионы - двухкамерные с пяти камерным профилем
4. Суровые - желательно установить два двухкамерных стеклопакета с пяти камерным профилем, тогда даже окна в пол, не доставят неудобств

Система отопления:
Для отопления данного дома, подойдет любой тип отопления.
Самое простое это установить в каждую комнату электрический конвектор
1. Модуль 1 - 2кВт
2. Модуль 2 (первый этаж) - сан.узел 0.5-1кВт,
3. Модуль 2 (второй этаж) - один конвектор 1-2 кВт
4. Остальные модули по 1-2кВт в каждую комнату.
Стоимость отопительных приборов 2000-5000р\шт = итого от 12000руб за дом 130м2

Можно использовать пленки теплого пола, только ее одной будет достаточно для прогрева всего дома

Так же можно смонтировать камин в модуле 1 и наслаждаться отрытым пламенем. Одного камина будет достаточно для отопления всего дома

Ежемесячные затраты для холодных регионов на отопление всех 6 модулей 130м2, при цене электричества 2.4руб 1кВт = 3500-4500р\мес

Если у вас есть магистральный газ, стоимость отопления снижается в пять раз.

Как перевезти данный дом?
1. Каркас рассчитан для перевозки, конечно же просто так взять и поднять нельзя, дом нужно подготовить (разобрать крепеж между модулями, снять стеклопакеты, вынести всю мебель, отключить коммуникации)
2. Дом можно поднимать стропами, обвязывая через низ
3. Если использовать а\м камаз манипулятор, дом необходимо разбирать на модули 3х6м
если используем трал, можно перевозить 3х12м (это 2 центральных модуля)
4. Габариты превышают нормы, по сути без спец разрешений не перевезешь, но это не мобильный дом который можно таскать в прицепе, перевозка за его жизнь я предполагаю может осуществиться несколько раз, поэтому можно пройти данную процедуру. Мы недавно перевозили ларек 10х8м, высотой 3м, перевезли на фуре без спец разрешений - просто оплатили компании, они сами все сделали (в пять утра =) поэтому вопрос габаритов в нашей стране не столько значимый. Всегда можно либо договориться с властями и получить разрешение, либо просто заплатить людям, которые делают это ежедневно.

Как защитить сам дом от кражи?
Чтобы его украсть. Необходимо снять внутреннюю обшивку, раскрутить болты соединяющие модули, привезти кран на ваш участок и грузовую машину типа камаз.
Я думаю что банк ограбить проще, чем незаметно украсть дом

Продажник:
Скрытая ссылка

Цена: 999 руб